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Antes de empezar con lo que es propiamente un proyecto de parcelación, conviene tener claro el concepto de parcelación. La parcelación es la operación que permite fraccionar un terreno o un solar en varias parcelas urbanizables o no. Desde el punto de vista jurídico, no es lo mismo una finca que una parcela.
Parcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos. Si esta división se realiza con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una parcelación urbanística.
15 de jun. de 2022 · Si cuentas con un predio rústico, ubicado en áreas urbanas o de expansión urbana, y quieres dividirlo (independizarlo) en una o más parcelas, puedes solicitar la independización del terreno a la municipalidad de tu localidad. Un predio rústico es un terreno agrícola, ganadero,...
El proyecto de parcelación es una de las fases del proceso de división o segregación del terreno ya sea suelo urbano o suelo rural. Si necesitas que un terreno se divida en parcelas o se segregue, los pasos que se deben seguir son los siguientes: -Deberás ponerte en contacto con un profesional, un estudio de arquitectos o ingenieros.
Plano de Independización, señalando la parcela independizada y la (s) parcela (s) remanente (s), indicando el perímetro, linderos, áreas, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales. Cuando corresponda, el Plano de independización identifica el número de parcelas con los sufijos del predio matriz.
Último cambio 22 agosto 2023. Si cuentas con un predio rústico aprobado con planeamiento integral, ubicado en un área urbana o de expansión urbana del distrito de San Borja, y necesitas independizarlo o dividirlo en una o más parcelas con áreas superiores a 1 hectárea, debes solicitar la autorización a la...
Requisitos. Formato Único de Trámite (FUT), debidamente llenado y firmado. Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el PDU aprobado por la municipalidad.
