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12 de oct. de 2021 · Según la definición legal, el derecho de superficie es el derecho real por el cual «el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo». Este derecho no puede durar más de noventinueve años.
21 de ago. de 2020 · Puede constituirse el derecho de superficie por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. Este derecho no puede durar más de noventinueve años.
El derecho real de superficie es una herramienta jurídica con una historia larga que se remonta hasta el Derecho Romano1. Sin embargo, no es su historia, sino su utilidad económica la que le ha dado un valor actual como herramienta de contratación inmobiliaria.
El derecho de superficie se puede definir como derecho real temporal que comprende la facultad de construir sobre el suelo, sobre el vuelo o en el subsuelo de otro, con derecho a apropiarse de lo que ha sido construido en plazo.
¿Qué es el derecho de superficie? El derecho de superficie hace referencia al derecho de propiedad que tiene una persona, el superficiario, de construir o edificar sobre una finca ajena, conservando la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas.
El derecho de superficie es una figura jurídica que permite el uso y aprovechamiento de un terreno ajeno, otorgando al superficiario la facultad de construir o edificar sobre él. Su regulación varía según el país, pero en general busca fomentar el desarrollo urbanístico y empresarial.
Este artículo trata sobre la regulación del derecho real de superficie en el Derecho peruano y sus principales puntos de contacto con otras importantes instituciones en el ámbito inmobiliario.
